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최근 건물매매 시장이 지속적인 부진을 보이고 있다. 금리 인상과 경기 둔화의 영향으로 거래량이 급감하면서 건물주들의 고민이 깊어지고 있는 상황이다.
부동산 중개 플랫폼들에 따르면 지난 3개월간 건물매매 거래량은 전년 동기 대비 30% 이상 하락했다. 특히 오피스텔과 상업용 건물 부문에서의 낙폭이 두드러지고 있다. 이는 금리 인상으로 인한 대출 비용 증가가 주요 원인으로 분석되고 있다.
전문가들은 현재의 건물매매 시장이 과도기적 국면을 맞이했다고 지적한다. 기존 투자자들은 건물 보유로 인한 수익성 악화에 따른 매도 압박을 받고 있는 반면, 잠재 매수자들은 가격 추가 하락을 기대하며 관망하고 있기 때문이다.
건물 감정가 또한 하락세를 보이고 있다. 특히 지방의 소규모 상업용 건물들은 감정가가 최근 6개월간 평균 5~10% 떨어진 것으로 집계됐다. 이에 따라 기존 건물주들의 자산 가치가 크게 줄어들고 있다.
부동산 업계 관계자는 "현재의 건물매매 시장은 금리 인상이 마무리되기를 기다리는 국면이다"며 "앞으로의 금리 정책과 경제 지표가 시장 방향을 크게 좌우할 것으로 예상된다"고 전망했다. 많은 투자자들은 하반기 금리 인하 신호를 주목하면서 신중한 접근 자세를 유지하고 있다.
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